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부동산 위임장 양식 무료 다운로드
대리인 제도는 업무나 계약 시에 대리인을 통하여 대신 진행할 수 있는 제도입니다. 오늘은 가족이나 법적 대리인에게 부동산 거래를 맡길 때 필요한 부동산 위임장 양식 무료 다운로드 준비해보았습니다.
부동산 계약은 당사자들이 직접 입회하에 진행하는 것이 원칙이지만 개인 사정에 따라 대리인에게 위임할 수 있습니다. 그런데 이때 자격을 갖춘 대리인을 명시하여 위임 내용을 증명할 위임장이 반드시 필요합니다.
위임장은 특정인에게 토지, 건물 등의 부동산에 대해 대리권한을 부여하는 증명서 입니다. 일반적으로 구성항목에는 위임자와 대리인의 정보, 대상 부동산 정보(소재지, 구분, 구조), 위임 사항(위임권한, 부문, 금액, 기타사항), 날짜와 서명 등이 포함됩니다. 양식마다 조금씩 다를 수 있습니다.
본 위임장 양식은 부동산 중개협회에서 제공하는 기본 양식입니다. 법적으로 정해진 서식이 따로 있는 것은 아니기 때문에 위임장에 포함되어야 하는 내용이 들어간다면 자유서식을 사용하셔도 무방합니다.
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다만, 부동산 위임장은 반드시 원본만 법적 효력이 있기 때문에 복사본, 팩스, 인감도장 및 서명 날인이 없는것은 인정되지 않습니다.
1. 부동산 위임장 작성법 및 주의사항
1) 계약 대상 부동산의 소유주와 대리인, 위임사항 등을 기재하고 인감도장과 서명을 날인합니다.
2) 위임장에 대한 첨부서류로 인감증명서가 필요합니다. 인감증명서는 부동산 매매 계약의 경우 발급 1개월 이내, 임대 차계약의 경우 발급 3개월 이내의 서류만 효력이 인정됩니다.
3) 인감등록 및 인감증명서는 동사무소를 통해서 할 수 있습니다.
4) 부동산 거래의 경우 대리인이 위임장 작성 및 준비물들을 잘 알고 있기 때문에 특별히 어려운 것은 없을것입니다.
2. 부동산위임장 확인사항
1) 소유주에게 대리인 선임 및 계약 위임이 맞는지 확인
2) 위임장 내용과 계약내용이 동일한지 확인
3) 인감증명서 및 인감도장 날인지 유효한지 확인
이상으로 부동산 위임장 무료 양식 및 작성 주의사항에 대하여 알아보았습니다. 거래 당사자 및 대리인이 모두 원칙에 맞게 공정한 계약을 진행하시기 바랍니다.
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